Эксперт рынка недвижимости рассказал про тенденцию на ипотечном рынке и дал рекомендации

   Эксперт рынка недвижимости рассказал про тенденцию на ипотечном рынке и дал рекомендации

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
Недавно Сбербанк объявил о снижении первоначального взноса по ипотеке с 15 до 10%. Однако, проблема началась гораздо раньше, банки почувствовали дефицит заемщиков еще в июне, когда спрос начал сокращаться как на вторичную недвижимость, так и на новостройки – все ликвидное предложение было вымыто, цены под разными предлогами за первые полгода подскочили еще примерно на 15%, дохода населения расти не планируют. Учитывая планы Сбербанка по закреплению годовой прибыли на уровне триллиона рублей, сокращение первоначального взноса на фоне падения спроса выглядит логичным. Уровни выдачи ипотеки в ближайшие полгода будут откатываться к уровням 2018-2019 годов. Независимо от того, будут ли все остальные банки снижать уровень первоначального взноса или нет, платежеспособных заемщиков в стране остается все меньше, причем как в крупнейших городах страны, так и в регионах. И рост реального дохода населения на 6,8%…
Read More
Эксперт рассказал почему в России не будет семидневной рабочей недели

Эксперт рассказал почему в России не будет семидневной рабочей недели

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
У господина Арефьева определенно наступил период «затемнения разума», если такие предложения вылетают в публичную плоскость. Огромное количество депутатов и общественных деятелей уже ответили на этот тезис комментариями от дежурных «парламент будет против» до напоминания о расстрелах в 1962 году. И второй вариант гораздо более реален, если депутат Арефьев заставит кого-либо работать без выходных. Есть два тезиса, которые стоит озвучить дополнительно. Первое – эксперимент с переводом на 4-дневную рабочую неделю, проведенный в Исландии, закончился огромным успехом. После того, как несколько компаний и госучреждений, проводивших этот эксперимент, увеличили показатели по всем рабочим индикаторам, на эту систему постепенно стала переходить вся страна. Поэтому нельзя сказать, что 4-дневная рабочая неделя при нормальном управлении – это плохо. Другое дело, что в России работникам, скорее всего, просто срежут 20% зарплаты и увеличат нагрузку в оставшиеся дни.…
Read More
Инфляция заставит Центробанк России повысить ставку в ближайшее время

Инфляция заставит Центробанк России повысить ставку в ближайшее время

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
Комментарий главы ФРС оказал поддержку «спросу на риск» Глава ФРС США Дж. Пауэлл в пятницу выступил на ежегодном симпозиуме в Джексон-Хоуле (в этом году – в онлайн-формате). Как следует из выступления, объявление о начале сворачивания программ выкупа активов ФРС сделает в текущем году, сворачивание пройдет постепенно, перспектива повышения базовой процентной ставки остается отдаленной. Глава ФРС подчеркнул, что регулятор будет действовать с учетом связанных с COVID-19 рисков. Выступление Дж. Пауэлла помогло стабилизировать ожидания участников рынка, в итоге глобальный фондовый индекс MSCI ACWI повысился на 0,9%, американский S&P 500 – на 0,7%, индекс технологического сектора Nasdaq-100 – на 0,8%.Наше мнение. Скорое объявление о начале сокращения стимулирования ФРС уже было отражено в ожиданиях рынка, а Дж. Пауэлл в своем выступлении дал понять, что действия ФРС останутся осторожными и предсказуемыми. Стабильность денежной политики ФРС…
Read More
Число вакансий с удалённым графиком будет расти

Число вакансий с удалённым графиком будет расти

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
Рост вакансий с удалённым графиком работы растёт и связан он с тем, что это выгодно как для работодателя, так и для сотрудника. Работодателю не нужно тратиться на рабочее место для сотрудника, а в ряде случаев – и на налоговые отчисления, если трудовой договор заключается с самозанятым, который сам оплачивает НДФЛ. Для сотрудников это также интереснее – можно работать из дома или любой другой локации, особенно если речь идет о матерях в декрете. Есть возможность организовать рабочий процесс по своему усмотрению, поскольку при найме удаленного сотрудника работодатель, как правило, будет смотреть не столько на то, присутствует ли сотрудник за монитором 8 часов рабочего дня, а как он выполняет поставленные задачи. Если говорить о том, в каких профессиях «удаленка» стала самой популярной формой занятости, то фактически это все виды деятельности, связанные с…
Read More
Доверия нет — эксперт про перспективы НПФ

Доверия нет — эксперт про перспективы НПФ

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
В ближайшие несколько лет крайне маловероятно, что какие-либо шаги государства смогут сделать НПФ более привлекательными. Слишком свежа память о том, как расхищались средства граждан в конце нулевых-начале десятых годов и отсутствие реальных сроков за мошенничество с пенсионными накоплениями. Поэтому основная причина непопулярности НПФ именно в недоверии. Вторая причина кроется в менталитете. Нынешние пенсионеры и люди предпенсионного возраста не понимают, как пенсию может выплачивать какая-либо отличная от государства структура, поэтому предпочитают не рисковать собственными средствами. Третьей причиной можно назвать отсутствие доходности, которая могла бы покрыть хотя бы инфляцию, но это больше следствие непрозрачности управления капиталом.НПФ преподносятся как крайне консервативная история, поэтому доля акций в их структуре и не должна быть большой. Другое дело, что подход к инвестированию средств в первую очередь должен определяться управляющей компанией и составом трейдеров, если речь идет…
Read More
Будет ли дефолт в США эксперт рассказал о перспективах

Будет ли дефолт в США эксперт рассказал о перспективах

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
Разговоры о дефолте в США ходят уже не первый месяц, и не имеют под собой абсолютно никакого веса. На данном этапе развития экономики крайне сложно представить, что крупнейшая экономика мира допустит технический дефолт по гособлигациям – это повлечет за собой мощнейший долговой кризис, который вполне способен стать крупнейшим в истории, и в экономику Америки после такого происшествия инвесторы будут вкладываться крайне аккуратно, что не замедлит отразиться на позициях доллара как ведущей мировой валюты. С учетом того, что у демократов сейчас большинство в обеих палатах Парламента, сомнений в том, что американская политическая элита сможет продавить соглашение о лимите на госдолг, фактически никаких нет. Более того, с учетом текущих трендов в государственной политике США, которые однозначно направлены на борьбу с капитализмом и сокращение неравенства, нынешняя американская власть прекрасно понимает последствия даже одного…
Read More
Какие изменения ждать после приватизации «Национальной системы платежных карт»

Какие изменения ждать после приватизации «Национальной системы платежных карт»

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
Российские власти внезапно начали обсуждать вопрос приватизации «Национальной системы платежных карт» (НСПК, оператор карт «Мир»), созданной для защиты карточных расчетов в РФ от санкций в 2014 году. Собеседники “Ъ” в Минфине и на финансовом рынке уверены, что момент для приватизации настал, причем компания может рассчитывать на успешное публичное размещение акций. Правда, в Банке России, которому НСПК принадлежит на 100%, изменений в акционерной структуре системы «не планируют».О чем говорит такая тенденция и как эти изменения повлияют на держателей карт, рассказывает эксперт:По большому счету, от того, станет ли компания публичной или нет, не изменится абсолютно ничего. Приватизация НСПК планировалась чуть ли не в 2017 году, но на стабильную хорошую прибыль компания вышла только в последние два года и то в основном за счет того, что основная масса держателей карт – бюджетники, которые…
Read More
NYSE потребует от трейдеров обязательной вакцинации

NYSE потребует от трейдеров обязательной вакцинации

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
На 12 августа число подтвержденных случаев распространения COVID-19 в мире, по предварительным данным, достигло 205,4 млн чел., увеличившись на 644,7 тыс. чел. за 24 часа, свидетельствуют данные Johns Hopkins University. Количество введенных вакцин составило около 4578 млн доз. Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE) потребует от трейдеров обязательной вакцинации. К 13 сентября трейдеры и другой персонал биржи обязаны будут пройти полную вакцинацию. Это требование не касается тех, кто не делает прививку в связи с медицинскими противопоказаниями. Американский Сенат одобрил инвестиции в инфраструктуру на $1,2 трлн, а затем — еще $3,5 трлн на так называемую «социальную инфраструктуру». Риски инфляции по-прежнему игнорируются. Возможно, стоит покупать золото и $2000 не за горами. Производственная инфляция в США в июле достигла 7,8% — максимума за последние 12 лет. Индекс цен производителей (PPI) в США поднялся на 7,8%…
Read More
Доходы россиян на исторических минимумах

Доходы россиян на исторических минимумах

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
Причина падения зарплат, доходов и ВВП в долларовом измерении кроется именно в ситуации с долларом. В рублевом эквиваленте все доходы даже больше, чем в 2013 году. Правда, инфляция эти доходы обесценила в полтора-два раза, в зависимости от методики подсчета. А если брать крупнее, то проблема зашита в политических санкциях с 2014 года и экономической стагнации на протяжении второй половины десятых годов. Долларовые доходы россиян остаются на уровне исторического минимума несмотря на то, что правительство говорит о полном восстановлении экономики после пандемии. Рублевые доходы, напротив, по мнению Росстата восстанавливаются и возвращаются к уровням 2019 года. Другой вопрос, что стоимость этих денег стала заметно меньше, чем два года назад. Если брать ВВП в рублях, то можно спокойно говорить о том, что он вышел на допандемийный уровень именно за счет роста валютных операций…
Read More
Рынок коммерческой недвижимости переживает пандемию

Рынок коммерческой недвижимости переживает пандемию

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
Если брать всю коммерческую недвижимость в комплексе, а не по отдельным секторам, то ситуация сложилась не такая уж плачевная. Разумеется, сегмент гостиничной недвижимости и торговых центров пострадал сильнее всего, но говорить про стрит-ритейл, офисы и, в особенности, склады в контексте того, что эти направления сильно пострадали, не приходится. Поэтому с поправками на своеобразность года можно говорить о том, что 2020-ый был не самым плохим за последние 15 лет для рынка коммерческой недвижимости. В 2009 и 2015 годах собственники и строительные компании грустили гораздо сильнее. Самый пострадавший сегмент – однозначно гостиничная недвижимость. Снижение загрузки номеров до 35% с прошлогодних 70% вынудило рантье и отельеров переформатироваться под среднесрочную и долгосрочную аренды. В результате массовых закрытий удалось избежать через изменение линейки предложения и реорганизацию некоторых небольших гостиниц либо под апартаменты, либо под апарт-отели…
Read More